Studie: Vergesellschaftung wäre bezahlbar, neue Wohnungen schafft sie nicht

Eine Vergesellschaftung großer Wohnungsbestände in Berlin könnte die Mieten dämpfen, aber keine einzige neue Wohnung schaffen. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie im Auftrag der gewerkschaftsnahen Hans-Böckler-Stiftung. Gegen den Mangel helfe nur Neubau in großem Stil.

Beteiligt waren Forscher des Instituts für Makroökonomie und Konjunkturforschung (IMK) der Stiftung sowie der Universitäten Mannheim und Duisburg-Essen. Sie haben durchgerechnet, was eine Überführung von rund 210.000 Wohnungen in Gemeineigentum kosten würde. Die Entschädigung für die privaten Wohnungsunternehmen setzen sie mit rund 13,5 Milliarden Euro an.

Je nach Modell sei das wirtschaftlich und für den Landeshaushalt tragbar, schreiben die Autoren. Als ergänzendes Element könne die Vergesellschaftung helfen, das Problem der Bezahlbarkeit zu verringern.

Politisch kommt die Studie zu einem heiklen Zeitpunkt. Die Linke hat die Wahl zum Abgeordnetenhaus gewonnen und will an ihren Plänen festhalten. Bei anderen Parteien stoßen sie auf scharfe Kritik. In möglichen Gesprächen mit SPD und Grünen dürfte das Thema einer der größten Streitpunkte werden.

Zur Einordnung: 2021 hatten 59,1 Prozent der Berlinerinnen und Berliner beim Volksentscheid von Deutsche Wohnen und Co. enteignen mit Ja gestimmt. Umgesetzt wurde das Ergebnis bisher nicht.

Für Mieterinnen und Mieter ändert sich vorerst nichts. Ob und wann ein Gesetz kommt, entscheidet die neue Regierung. Bis dahin gelten Mietspiegel und Mietpreisbremse wie bisher.